Peredo Valdivia & Asociados S.R.L. en el área de negocios de REVALORIZACIÓN TÉCNICA DE BIENES DE USO ofrece el siguiente portafolio de servicios y le describimos la metodología que usamos.
AVALÚOS
Para complementar la valoración bajo el enfoque de negocio en marcha, Peredo Valdivia & Asociados S.R.L. puede ofrecer a sus clientes el servicio de Avalúo Técnico de Activos, el cual consiste en determinar el Valor de Mercado Actual de activos fijos (bienes de uso) y activo realizable (inventarios), en las condiciones en que se encuentran, tomando en cuenta los niveles de mantenimiento, cargas de trabajo, niveles de obsolescencia, instalación y puesta en marcha individual y del conjunto de los Activos Fijos.
Se entenderá como Valor de Mercado Actual, el precio que estaría dispuestos a pagar un conjunto de potenciales compradores, los cuales tienen conocimiento de la calidad y situación de la "inversión" en Activos Fijos en cuestión; en el marco de una negociación libre de compra - venta, a ser completada en un tiempo prudencial.
METODOLOGÍA DE AVALÚO
Se utilizarán diferentes metodologías de acuerdo a los bienes objeto del avalúo y están enmarcadas por los últimos procedimientos utilizados a nivel nacional e internacional por las firmas y profesionales especializados en la materia.
VALORACIÓN DE TERRENOS
Los terrenos son valuados mediante el método de mercado, el cual se apoya en una investigación sobre las operaciones de compra - venta de terrenos similares en los registros subalternos que correspondan, con la posterior aplicación de los correctivos que sean requeridos.
VALORACIÓN DE MAQUINARIA, EQUIPOS Y CONSTRUCCIONES
Las maquinarias, equipo y construcciones son valuadas utilizando el Método del Costo, según el cual, a partir de un valor de reposición a nuevo se obtiene el valor de mercado, mediante la aplicación de coeficientes de depreciación. Estos coeficientes son derivados, por una parte, del llamado Modelo Roos-Heidecke o mexicano para el caso de construcciones, y del Modelo De Caires, del Ingeniero Helio De Caires, para el caso de maquinarias y equipos.
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